合肥奥园龙川玖著商铺位置在哪?奥园龙川玖著商铺好不好?奥园龙川玖著商铺楼盘地址位置在:包河区葛大店路以东、龙川路以南,奥园龙川玖著商铺挺好的。
(奥园龙川玖著商铺实景图或效果图)
奥园龙川玖著商铺位置在哪
奥园龙川玖著商铺楼盘地址位置在:包河区葛大店路以东、龙川路以南,周边交通便利,出行方便。想要获取具体位置信息可以联系置业管家为您推送微信发地址信息。
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奥园龙川玖著商铺好不好
奥园龙川玖著商铺挺好的,奥园以1578万元/亩竞得位于包河区葛大店路以东、龙川路以南的包河区BH202002号地块,总价109104.3402万元,楼面价10759.03711元/㎡,溢价率16.03%,奥园龙川玖著项目自持面积2.62万㎡。包河区BH202002号地块位于包河区葛大店路以东、龙川路以南。东至:大强路;南至:横江路;西至:葛大店路;北至:龙川路。土地面积:69.1409亩;规划用途:居住;出让年限:70年;容积率:≤2.2;绿地率:≥40%;建筑密度:≤22%;参考地价:1360元/亩;竞买保证金:2亿元;居住**限价:1578万元/亩。包河**容积率社区,超85%洋房社区低密宜居。区域内政府同时规划了多处医疗卫生用地,如距离项目约2公里的第三人民医院新院。
延展内容:
买房时如何挑选最佳楼栋?
一、看楼栋朝向
对于购买期房的购房者来说,在售楼部看房的时候要注意观察沙盘,然后确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在广州,那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。
二、看出行是否方便
在选择最佳楼栋的时候,购房者可以看看该楼栋出行是否方便,如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近,必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋,其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
三、看楼间距大小
楼间距的大小对于楼栋来说也是很重要的,楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。最重要的是,一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。另外,楼间距不只是说前后间距,还包括左右间距。
四、注意噪音
在选择楼栋的时候,购房者可以注意该楼栋附近会不会有噪音,如果栋楼的地理位置处于小区的出入口,或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是低楼层的房子,影响更加严重。所以我们买房的时候,要尽量避开这些房子,选择受到噪音影响小的那栋。
五、景观视野好坏
一般来说,位置比较好的楼栋附近的景观视野也会比较好,如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者,选房的时候,最好能选择景观视野较好的楼栋。
六、是否存在不确定因素
对于房屋来说,是可能村子一些不确定因素的,购房者在选房的时候,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光,如果是要建设小区的垃圾站、配电房等,那就更加需要谨慎考虑了。
七、其它不利因素
购房者在选择楼栋的时候要注意一些位置比较特殊的楼栋,比如附近是否存在高压线、信号发射塔等,购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,尽量选择避开这些楼栋。
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