高铁都市花园
别名: 更新
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2022-06
合肥高铁都市花园交房时间2021年06月30日,高铁都市花园·商业广场为高铁都市花园的商业部分。合肥高铁都市花园项目规划用地为三个地块,占地面积约200.6亩,总建筑面积约50.34万㎡,住宅约27.01万㎡,地上商业约6.8万㎡,项目总投资约25亿元。其中S5-23、S5-24地块为住宅用地,已于2019年6月底交付。S5-25地块为商住用地,占地77.7亩。住宅部分(46.6亩)容积率2.2,绿化率40.5%,598户,地下车位1274个;建筑面积约11.80万㎡,其中住宅约7.19万㎡,地下车库约4.61万㎡。商业部分(31.1亩)容积率4.0,绿化率39.5%,建筑面积约10.89万㎡,其中地上部分约6.8万㎡,地下车库约4.09万㎡;A塔楼及裙房约3.57万㎡,B塔楼约1.89万㎡,街区商业1.34万㎡,地下车位802个(含人防车位249个)。共96套商铺、1个4400㎡集中商超、1个1900㎡运动场馆、1个400㎡开闭所、1个80㎡公厕、317+99套办公、300间客房及酒店配套。二、商业基础数据1、街区商业:共4层,建筑面积13440.58㎡,可售面积12807.95㎡。共88套独立商铺,1个4396.71㎡两层集中商超,1个1902.89平米的运动场馆,1个80平米公厕及1个396㎡两层市政开闭所。配套有2台客梯、2台观光梯、2台货梯、4台扶梯,以及2台超市内部扶梯。除扶梯外均可达地下三层车库。详细情况如下:一层可售面积1864.18㎡,共31间商铺,层高4.5米,单套面积19㎡-167㎡。还包括1个80㎡公厕及1个市政开闭所(上下两层,一层面积175㎡、二层面积221㎡);二层可售面积4056.60㎡,共23间商铺,层高4.5米,单套面积46-242㎡;集中商超(二、三层联用,内有室内扶梯,二层面积2017.32㎡,三层面积2379.39㎡),层高5.1米;三层可售面积4449.90㎡,共24间商铺,层高4.5米,单套面积45-237㎡;四层可售面积2437.27㎡,共10间商铺,层高4.5米,单套面积37-70㎡;运动场馆面积1902.89㎡,层高6米。不利因素:因与A栋酒店连体,产证办理时间受A栋酒店办证时间影响。2、A栋酒店(含办公、物业用房):共25层,建筑面积35689.55㎡,含8间独立商铺,不含地下一层846.30㎡酒店配套用房。酒店用房面积合计28477.57㎡(含300间客房及配套,不含地下一层846.30㎡酒店配套用房),五至九层99套办公面积合计6411.41㎡,五层9间物业用房面积合计388.33㎡,一、二层8套独立商铺面积合计412.24㎡。配套为9台办公、酒店用电梯,5台酒店裙房用电梯,均可达地下三层车库。详细情况如下:一至四层为裙楼,建筑面积7111.32㎡(单层理论面积2300㎡,一层办公和酒店门厅以及三层宴会在局部挑高);一层建筑面积1346.78㎡,层高5米,包括办公、酒店及宴会入口大厅,1个早餐厅,4套独立商铺(单套面积30-62㎡,合计面积154.21㎡);二层建筑面积1890.60㎡,层高4.8米,包括中餐厅、4套独立商铺(单套面积40-137㎡,合计面积258.03㎡);三层为宴会厅和包间,建筑面积2306.25㎡,层高4.8米;四层为会议室,建筑面积1567.69㎡,层高4.5米五至九层为办公用房,建筑面积6799.74㎡,共99间办公用房(6411.41㎡,每层21间,单套面积55-81㎡)和5层的9间为物业管理用房(388.33㎡),层高3.8米,其中九层为转换层,层高4.5米,40%公摊;十层为酒店配套,建筑面积1361.16㎡,层高3.8米;十一至二十五层为300间客房,建筑面积20417.40㎡;每层20间,层高3.8米,单层面积为1361.16㎡。3、B栋办公:共23层,建筑面积18888.26㎡,可售面积18873.62㎡,318套办公,配套5台电梯可达地下三层车库。层高3.6米,单层面积为816.07㎡;每层14套(一层10套),北边4套南边10套,单套面积53-71㎡,37%公摊。4、地下车库:地下三层,层高4.0米,产权车位553个,人防车位249个。建筑面积40901.43㎡,其中人防建筑面积10362.53㎡,酒店配套用房846.30㎡。街区商业6台电梯可达地下三层车库,A栋14台电梯可达地下三层车库,B栋5台电梯可达地下三层车库。自管配电室、生活泵房在负一层A栋楼位置,非机动车库在负一层B栋楼位置;消防泵房在负二层A栋楼位置;人防车库在负三层街区商业和B栋楼位置。 交房时间就是指售卖人按照合同约定,在规定的期限之内完成了交付使用的条件,同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续,而购房者在收到通知规定的时间之内,需要去办理交接的流程。 (高铁都市花园实景图或效果图)
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2022-06
合肥高铁都市花园在售户型,3居、4居,建面106-142m² 最新
合肥高铁都市花园在售户型,3居、4居,建面106-142m²;项目位于:龙川路与合作化路交口西北角。 合肥高铁都市花园项目规划用地为三个地块,占地面积约200.6亩,总建筑面积约50.34万㎡,住宅约27.01万㎡,地上商业约6.8万㎡,商业基础数据1、街区商业:共4层,建筑面积13440.58㎡,可售面积12807.95㎡。共88套独立商铺,1个4396.71㎡两层集中商超,1个1902.89平米的运动场馆,1个80平米公厕及1个396㎡两层市政开闭所。配套有2台客梯、2台观光梯、2台货梯、4台扶梯,以及2台超市内部扶梯。除扶梯外均可达地下三层车库。街区商业6台电梯可达地下三层车库,A栋14台电梯可达地下三层车库,B栋5台电梯可达地下三层车库。自管配电室、生活泵房在负一层A栋楼位置,非机动车库在负一层B栋楼位置;消防泵房在负二层A栋楼位置;人防车库在负三层街区商业和B栋楼位置。 (高铁都市花园实景图或效果图)
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2022-06
合肥高铁都市花园均价为16160元每平米,物业公司:安徽绿城物业管理公司物业费:在建中,竣工时间:2019-12-31元/㎡/月,项目位于:龙川路与合作化路交口西北角。 高铁都市花园毛坯交付,交房时间:2021年06月30日,更多项目优惠拨打售楼处电话咨询。 (高铁都市花园实景图或效果图)
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2023-01
合肥高铁都市花园是洋房项目吗,高铁都市花园产权是多少年? 最新
合肥高铁都市花园是洋房项目吗,高铁都市花园产权是多少年?高铁都市花园主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。高铁都市花园的设计突出适应多数人的实际需求。 (高铁都市花园实景图或效果图) 高铁都市花园是洋房项目吗 高铁都市花园项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,合肥高铁都市花园项目规划用地为三个地块,占地面积约200.6亩,总建筑面积约50.34万㎡,住宅约27.01万㎡,地上商业约6.8万㎡,商业基础数据1、街区商业:共4层,建筑面积13440.58㎡,可售面积12807.95㎡。共88套独立商铺,1个4396.71㎡两层集中商超,1个1902.89平米的运动场馆,1个80平米公厕及1个396㎡两层市政开闭所。配套有2台客梯、2台观光梯、2台货梯、4台扶梯,以及2台超市内部扶梯。除扶梯外均可达地下三层车库。街区商业6台电梯可达地下三层车库,A栋14台电梯可达地下三层车库,B栋5台电梯可达地下三层车库。自管配电室、生活泵房在负一层A栋楼位置,非机动车库在负一层B栋楼位置;消防泵房在负二层A栋楼位置;人防车库在负三层街区商业和B栋楼位置。 (高铁都市花园实景图或效果图) 高铁都市花园产权是多少年 高铁都市花园是商住公寓:40年住宅底商:40年标准写字楼:40年,绿化率40.5%;十五里河景观带 房产知识: 70年产权和公寓的区别? 1、土地性质不同 这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。 2、产权年限较短 普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。 3、落户政策差异 各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。 因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。 4、生活成本不同 商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。 以上就是关于合肥高铁都市花园是洋房项目吗,高铁都市花园产权是多少年?的内容介绍,想要了解关于合肥高铁都市花园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注合肥房领地。
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2023-01
合肥高铁都市花园质量怎么样,高铁都市花园生活配套齐全吗? 最新
合肥高铁都市花园质量怎么样,高铁都市花园生活配套齐全吗?高铁都市花园打造大面积生态社区,分为开发规划设计,开发商有雄厚经验基础,高铁都市花园的质量就是比较可靠的。 (高铁都市花园实景图或效果图) 高铁都市花园质量怎么样 高铁都市花园质量是比较好的,高铁都市花园·商业广场为高铁都市花园的商业部分。合肥高铁都市花园项目规划用地为三个地块,占地面积约200.6亩,总建筑面积约50.34万㎡,住宅约27.01万㎡,地上商业约6.8万㎡,项目总投资约25亿元。其中S5-23、S5-24地块为住宅用地,已于2019年6月底交付。S5-25地块为商住用地,占地77.7亩。住宅部分(46.6亩)容积率2.2,绿化率40.5%,598户,地下车位1274个;建筑面积约11.80万㎡,其中住宅约7.19万㎡,地下车库约4.61万㎡。商业部分(31.1亩)容积率4.0,绿化率39.5%,建筑面积约10.89万㎡,其中地上部分约6.8万㎡,地下车库约4.09万㎡;A塔楼及裙房约3.57万㎡,B塔楼约1.89万㎡,街区商业1.34万㎡,地下车位802个(含人防车位249个)。共96套商铺、1个4400㎡集中商超、1个1900㎡运动场馆、1个400㎡开闭所、1个80㎡公厕、317+99套办公、300间客房及酒店配套。二、商业基础数据1、街区商业:共4层,建筑面积13440.58㎡,可售面积12807.95㎡。共88套独立商铺,1个4396.71㎡两层集中商超,1个1902.89平米的运动场馆,1个80平米公厕及1个396㎡两层市政开闭所。配套有2台客梯、2台观光梯、2台货梯、4台扶梯,以及2台超市内部扶梯。除扶梯外均可达地下三层车库。详细情况如下:一层可售面积1864.18㎡,共31间商铺,层高4.5米,单套面积19㎡-167㎡。还包括1个80㎡公厕及1个市政开闭所(上下两层,一层面积175㎡、二层面积221㎡);二层可售面积4056.60㎡,共23间商铺,层高4.5米,单套面积46-242㎡;集中商超(二、三层联用,内有室内扶梯,二层面积2017.32㎡,三层面积2379.39㎡),层高5.1米;三层可售面积4449.90㎡,共24间商铺,层高4.5米,单套面积45-237㎡;四层可售面积2437.27㎡,共10间商铺,层高4.5米,单套面积37-70㎡;运动场馆面积1902.89㎡,层高6米。不利因素:因与A栋酒店连体,产证办理时间受A栋酒店办证时间影响。2、A栋酒店(含办公、物业用房):共25层,建筑面积35689.55㎡,含8间独立商铺,不含地下一层846.30㎡酒店配套用房。酒店用房面积合计28477.57㎡(含300间客房及配套,不含地下一层846.30㎡酒店配套用房),五至九层99套办公面积合计6411.41㎡,五层9间物业用房面积合计388.33㎡,一、二层8套独立商铺面积合计412.24㎡。配套为9台办公、酒店用电梯,5台酒店裙房用电梯,均可达地下三层车库。详细情况如下:一至四层为裙楼,建筑面积7111.32㎡(单层理论面积2300㎡,一层办公和酒店门厅以及三层宴会在局部挑高);一层建筑面积1346.78㎡,层高5米,包括办公、酒店及宴会入口大厅,1个早餐厅,4套独立商铺(单套面积30-62㎡,合计面积154.21㎡);二层建筑面积1890.60㎡,层高4.8米,包括中餐厅、4套独立商铺(单套面积40-137㎡,合计面积258.03㎡);三层为宴会厅和包间,建筑面积2306.25㎡,层高4.8米;四层为会议室,建筑面积1567.69㎡,层高4.5米五至九层为办公用房,建筑面积6799.74㎡,共99间办公用房(6411.41㎡,每层21间,单套面积55-81㎡)和5层的9间为物业管理用房(388.33㎡),层高3.8米,其中九层为转换层,层高4.5米,40%公摊;十层为酒店配套,建筑面积1361.16㎡,层高3.8米;十一至二十五层为300间客房,建筑面积20417.40㎡;每层20间,层高3.8米,单层面积为1361.16㎡。3、B栋办公:共23层,建筑面积18888.26㎡,可售面积18873.62㎡,318套办公,配套5台电梯可达地下三层车库。层高3.6米,单层面积为816.07㎡;每层14套(一层10套),北边4套南边10套,单套面积53-71㎡,37%公摊。4、地下车库:地下三层,层高4.0米,产权车位553个,人防车位249个。建筑面积40901.43㎡,其中人防建筑面积10362.53㎡,酒店配套用房846.30㎡。街区商业6台电梯可达地下三层车库,A栋14台电梯可达地下三层车库,B栋5台电梯可达地下三层车库。自管配电室、生活泵房在负一层A栋楼位置,非机动车库在负一层B栋楼位置;消防泵房在负二层A栋楼位置;人防车库在负三层街区商业和B栋楼位置。 (高铁都市花园实景图或效果图) 高铁都市花园生活配套齐全吗 高铁都市花园生活配套齐全,交通便利, 房产知识: 买房周边配套有哪些? 1、超市、菜市场。这两项配套是关系到日常消费需求,在房子附近150米内的话,便利性更高。 2、医院。周边有医院可以保障居住人的健康需求,一般医院在小区的1公里左右即可。 3、学校。小区周边有学校的,业主孩子上学便利,同时房屋价值空间大。 4、公交站点、地铁口。方便业主出行,所以一定要注意周边的公交站点和地铁口,根据自己需要经常乘坐的公交和地铁来挑选合适的房屋位置也是很重要的。 买房选房注意事项 1、确定目标 在选房时要有目标:明确自己需要的是什么,准备买多大的房子,能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目,先筛选出大概适合自己实际情况的,再进一步了解。 2、多看多问 有了心理预期,接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家,看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友,他们能够给你一些切合实际的建议。 3、优劣对比 把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣,而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况,哪个更适合你的需求。 4、开发商要靠谱 这一点非常重要,建议年轻人在买房一定要选择有开发资质的品牌开发商。大品牌开发商,往往开发的产品证件齐全能够保障买房者的合法权益。 以上就是关于合肥高铁都市花园质量怎么样,高铁都市花园生活配套齐全吗?的内容介绍,想了解关于合肥高铁都市花园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注合肥房领地。
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2023-01
合肥高铁都市花园的位置如何,高铁都市花园户型好不好?高铁都市花园位于区域内发展的核心,项目地处关键位置。高铁都市花园的区位优势还是比较明显的。 (高铁都市花园实景图或效果图) 高铁都市花园的位置如何 高铁都市花园的位置相对不错的,高铁都市花园位于包河区祁山路以东、万佛湖路以南, (高铁都市花园实景图或效果图) 高铁都市花园户型好不好 高铁都市花园户型是比较好的,合肥高铁都市花园项目规划用地为三个地块,占地面积约200.6亩,总建筑面积约50.34万㎡,住宅约27.01万㎡,地上商业约6.8万㎡,商业基础数据1、街区商业:共4层,建筑面积13440.58㎡,可售面积12807.95㎡。共88套独立商铺,1个4396.71㎡两层集中商超,1个1902.89平米的运动场馆,1个80平米公厕及1个396㎡两层市政开闭所。配套有2台客梯、2台观光梯、2台货梯、4台扶梯,以及2台超市内部扶梯。除扶梯外均可达地下三层车库。街区商业6台电梯可达地下三层车库,A栋14台电梯可达地下三层车库,B栋5台电梯可达地下三层车库。自管配电室、生活泵房在负一层A栋楼位置,非机动车库在负一层B栋楼位置;消防泵房在负二层A栋楼位置;人防车库在负三层街区商业和B栋楼位置。 房产知识: 买房选择位置要考虑哪些? 1、选择好地段的楼盘 无论自住还是办公,买房首看因素就是地段。之前我们一直强调过地段,因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的,如果买房是为了自住,那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。 2、选房子要看开发商实力 如果开发商实力可以,无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型,都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜,如果一个开发商信誉度不高,风险系数就会加大。那么,如何看开发商实力呢?其实,重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况,以及老业主对此开发商口碑如何。 3、不要买过于偏远的房子 位置比较偏远的“刚需盘”,最好就不要买了,除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然入住后,上下班交通时间成本太高,等到身心疲惫时你就会后悔了,但是到时再转手会非常麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。 4、买房跟着政府规划走 规划所指之处,一片燎原之势。无论如何,购房者买房不能单靠自己想象,就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大,也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论,包括开发商选址,所以购房者在选房时,一定要重视政府对整个城市的发展规划! 以上就是关于合肥高铁都市花园的位置如何,高铁都市花园户型好不好?的内容介绍,想了解关于合肥高铁都市花园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注合肥房领地。
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2023-01
合肥高铁都市花园商业资源怎么样,高铁都市花园社区配套好不好? 最新
合肥高铁都市花园商业资源怎么样,高铁都市花园社区配套好不好?高铁都市花园有比较明显的区位优势,周边的配套资源完整,满足生活所需,项目自身也有比较完整的商业资源,是居住生活的好选择。 (高铁都市花园实景图或效果图) 高铁都市花园商业资源怎么样 高铁都市花园中和府商业资源充足,很不错的, (高铁都市花园实景图或效果图) 高铁都市花园社区配套好不好 高铁都市花园配套资源丰富,配套很好,高铁都市花园位于包河区祁山路以东、万佛湖路以南, 房产知识: 怎样买房更划算? 新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。 1、开盘前的折扣,大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并终确定售价。 2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。 3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。 以上就是关于合肥高铁都市花园商业资源怎么样,高铁都市花园社区配套好不好?的内容介绍,想了解关于合肥高铁都市花园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注合肥房领地。
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房屋产权商住公寓:40年住宅底商:40年标准写字楼:40年
规划面积133733.3㎡
最大栋距45米
售楼处地址龙川路与合作化路交口西北角
装修状况毛坯
建筑面积220000.0㎡
规划户数2568户
物业公司安徽绿城物业管理公司
物业类型综合体,商业-公寓,商业-写字楼,住宅
建筑形式板塔结合,高层
楼盘朝向南
预售许可合房预售证第20190899号
物业费在建中,竣工时间:2019-12-31元/㎡/月
绿化率40.1%%
容积率2.2
开发商安徽沪铁房地产开发经营又有限公司
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楼盘介绍:合肥高铁都市花园,16160元每平米,楼盘地址为龙川路与合作化路交口西北角,想了解更多有关高铁都市花园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,合肥高铁都市花园开盘时间,合肥高铁都市花园交房时间,合肥高铁都市花园房价等请持续关注合肥高铁都市花园楼盘!
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