华侨城空港国际小镇 价值分析报告
项目概述
2019年的土拍,华侨城斥资24亿一连拿下的5宗地块,总面积达到1041.53亩,而03地块总价39132.8万元,住宅楼面价4571.40元/㎡,溢价率10.34%。以144万元/亩竞得位于合经区新民南路以西、团肥路以北的合经区2019-13-1号地块,总价24890.4万元,住宅楼面价1439.99元/㎡,溢价率10.77%。以231万元/亩竞得位于合经区焦湖路以东、王桥路以南的合经区2019-13-2号地块,总价55855.8万元,住宅楼面价2887.48元/㎡,溢价率10.00%。以320万元/亩竞得位于合经区新民北路以东、王桥路以北的合经区2019-13-3号地块,总价39132.8万元,住宅楼面价4571.40元/㎡,溢价率10.34%。以264万元/亩竞得位于合经区保教寺路以西、施水路以南的合经区2019-13-4号地块,总价65234.4万元,住宅楼面价3299.98元/㎡,溢价率10.00%。以308万元/亩竞得位于合经区分水岭路以西、团肥路以北的合经区2019-13-5号地块,总价79306.92万元,住宅楼面价3079.98元/㎡,溢价率10.00%。
华侨城空港国际小镇共有4个户型,3室2厅2卫建面135m²,3室2厅2卫建面120m²,3室2厅2卫建面118m²,3室2厅1卫建面103m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:135m²
3室2厅
建面:120m²
3室2厅
建面:118m²
华侨城空港国际小镇项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
华侨城空港国际小镇项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
华侨城空港国际小镇项目位于合肥市经开区空港经济示范区,总规划9.2平方公里,总建筑面积约550万方,项目计划分三期开发,总投资约500亿元。一期中央核心启动区占地约1042亩,总建筑面积约128万方,涵盖洋房、叠拼、办公、酒店、康养、教育、商业、文旅及地标建筑等业态。华侨城空港国际小镇是由合肥华侨城实业发展有限公司开发,房屋产权:70,规划户数:,建筑面积:495223.3平米。小区具体情况如下: