徽创金悦江南郡 价值分析报告
项目概述
2021年8月27日,徽创以单价883万元/亩竞得肥东06号居住用地,总价70560.53万元,住宅楼面价6622.47元/㎡,竞配建租赁面积达5200㎡,溢价率29.85%。肥东县FD202106地块位于撮镇镇翠微亭路与枣树路交口西北角,79.91亩,居住,容积率≤2.0,参考地价680万元/亩,竞买保证金1.1亿元,居住限价883万元/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格14124元/㎡,配建租赁住房计容建筑面积26600㎡。2021年12月1日,徽创金悦江南郡城市展厅正式开放徽创深耕安徽15载,12城璀璨盛放。现今徽创联手12年国企金悦,双强联袂,以前瞻性眼光择址东城**之地,将以高姿态进驻东部新中心,为焕新城市青年置业而来,带来徽创合肥第四子,助力区域提升板块价值,与城市同频共振。
徽创金悦江南郡共有3个户型,3室2厅2卫建面104m²,3室2厅2卫建面98m²,3室2厅1卫建面89m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:104m²
3室2厅
建面:98m²
3室2厅
建面:89m²
徽创金悦江南郡项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
徽创金悦江南郡项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
徽创金悦江南郡项目位于肥东县撮镇镇翠微亭路与枣树路交口西北角位置项目地址:合肥市翠微亭路和枣树路西北角(裕溪路高架东华大道出口向南500米)城市展厅壹:包河万达广场一楼中庭城市展厅贰:池河路与兴海路交叉口肥东区域发展:2017年11月1日,政府主持召开合肥东部新中心建设专题会议,正式明确启动合肥东部新中心的规划建设。在**新的合肥十四五“一区四级”中心体系规划中,东部新中心与老城中心、天鹅湖中心、滨湖中心并列为四大城市主中心。并且作为合肥连接长三角城市群的交互点,更高的城市层级定位,政府利好政策频落,未来的价值高地。徽创金悦江南郡是由合肥创澜置业有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年,规划户数:1119,建筑面积:144000.0平米。小区具体情况如下: