合肥御璟江山别墅开发商有实力吗,御璟江山别墅前景怎么样?御璟江山别墅项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,御璟江山别墅的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(御璟江山别墅实景图或效果图)
御璟江山别墅开发商有实力吗
御璟江山别墅开发商实力雄厚,可以选择,御璟·江山项目是华宇和旭辉扛鼎作品,以湖山,敬江山,中国·合肥·大蜀山东·董铺湖畔。华宇地产,18年蝉联重庆房企前三甲,中国物业服务社区运营TOP10。六大产业版图,地产集团、商业集团、金控集团、建议集团、物业集团、海外公司多元化城市运营者。旭辉地产,中国房企17强,布局华北、华东、华中、华南四大区域板块。17年26城逾百个项目,10多万(准业主)的选择。合肥旭辉,深耕十载,百亿新征途,专注高端作品修为。御璟·江山项目是华宇和旭辉以双强设计团队巡礼中国,定制城市高端生活版图,履至中国·合肥·蜀山低密板块,际会城市理想!御璟·江山项目,蜀山东,董铺湖畔,自然资源丰富。御璟·江山项目依据庐州城市人居,于山水围合间打造理想生活栖所,集山水别墅、湖山洋房和瞰湖高层三大业态于一体。让城市重归山水,让自然回归人居!
(御璟江山别墅实景图或效果图)
御璟江山别墅前景怎么样
御璟江山别墅发展前景是比较好的,御璟江山别墅位于科学岛路与湖光路交口向北500米
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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