合肥招商奥体公园好不好？招商奥体公园项目挺好的，招商蛇口共建新一线合肥，以城市生长共同体的姿态，打造合肥首座奥体TOD综合体——招商·奥体公园；定义一座城的奥体板块，落定城市新地标。招商蛇口在世界范围内汲取城市公园样本，以TOD发展模式为雏形，打造介于社区公园与城市公园之间的TOD上盖全龄智能体育公园。公园采取的是社区融入式规划，即越靠近住宅运动体量越小，保持家门口的静谧。全季节植被空间，融合生态与社区活动的平衡，可漫步、可阅读、可运动的综合性体育公园。地铁+商业向来是王炸级的CP组合，招商奥体地块于在建地铁4号线底站之上，自建复合型商业体，定位合肥首家运动主题的商业，满足文娱、休闲、运动等多种需求。未来，将在地铁、公园、文体赛事带来的客流以及自带和辐射的固定业主客流之下，填补区域大型繁华商业的空白。
（招商奥体公园实景图或效果图）
招商奥体公园位于新站高新区东方大道以南、卧龙湖路以西，面积525（A:166.27亩；B:84.28亩；C：274.45亩），为轨道交通4号线停车场上盖物业，规划用途为体育、居住，容积率体育用地（A块）≤0.3体育用地（B块）≤1.5居住用地（C块）≤1.8，参考地价体育A块（上盖）82万元/亩、体育B块92万元/亩、居住450万元/亩（拍卖时，体育用地价格固定，居住用地价格变化），竞买保证金3亿，**限价574万元/亩。2021年10月13日项目小高层备案价16499元/㎡，8F低密多层的备案价18799元/㎡，而多套标准层的价格达到20000元/㎡。招商奥体公园推出的8F纯正低密度多层产品，更是成为楼市中的**。
（招商奥体公园实景图或效果图）
招商蛇口以超前的产品设计理念，落地合肥首座45万方奥体TOD综合体，同频国际奥体场馆设计，打造城市生长共同体，聚合奥体中心、体育公园、活力商业、全龄智慧社区四大业态，再造合肥下一站新地标。项目本身所打造的奥体TOD综合体也是一大超级IP！同步深圳海上世界，招商蛇口在合肥打造的首座奥体TOD综合体预计在不久的将来也能成为合肥的城市名片。省级万人体育场馆、运动健身中心、地铁上盖体育公园、活力荟商业街区及奥体居住区正在同步建设！
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