文一朗书轩 价值分析报告
项目概述
文一以1061万元/亩竞得位于新站高新区规划相城路以东、临涣路以南的新站高新区XZ202103号地块,总价73834.99万元,居住楼面价8841.62元/平米,溢价率29.39%,竞自持面积13200平米,该地块商品住宅(毛坯)平均备案价格13513元/㎡。文一·朗书轩邻近约12万方的正荣中心,涵盖生鲜、餐饮、休闲、娱乐和生活服务等丰富业态,全方位满足您和家人的日常生活所需,便捷舒适XZ202103号地块位于新站职教城板块,面积为69.59亩,居住、服务设施,居住容积率≤1.8,居住参考地价820万元/亩,竞买保证金1.2亿元,**限价1061万元/亩,**配建租赁住房计容建筑面积20800㎡。须同步修建外绿地与交通设施。文一·朗书轩深度洞察人居向往,咫尺便民商业邻里中心,铺陈日常生活所需。文一·朗书轩近邻省示范**-新九中,政府规划公办中**及15班制幼儿园在侧,北京航空航天大学、安中医大学及周边25所高校林立,汇聚丰富的师资力量。
文一朗书轩共有4个户型,3室2厅2卫建面99m²,3室2厅2卫建面90m²,3室2厅2卫建面99m²,3室2厅1卫建面89m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:99m²
3室2厅
建面:90m²
3室2厅
建面:99m²
文一朗书轩项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
文一朗书轩项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
轨道交通:相城路站、职教城东站、职教城站。公共交通:职教城枢纽站站301路、303路、310路、313路、511路、681路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线;职教城东站301路、313路、511路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线;安徽粮食学院站301路、303路、511路、681路;合肥工业**站301路、303路、511路;安徽涉外学院站301路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线。项目择址新站职教城板块,北京航空航天大学、安中医大学及周边25所高校林立,汇聚精英高知人群文一·朗书轩咫尺3号线地铁首站,城市丰盛生活从此触手可及。优享三纵三横立体交通网络,占位主城交通枢纽。文一朗书轩是由文一集团开发,房屋产权:住宅70年,规划户数:,建筑面积:80770.3平米。小区具体情况如下: