项目介绍
文一以1061万元/亩竞得位于新站高新区规划相城路以东、临涣路以南的新站高新区XZ202103号地块，总价73834.99万元，居住楼面价8841.62元/平米，溢价率29.39%,竞自持面积13200平米，该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13513元/㎡。文一·朗书轩邻近约12万方的正荣中心，涵盖生鲜、餐饮、休闲、娱乐和生活服务等丰富业态，全方位满足您和家人的日常生活所需，便捷舒适XZ202103号地块位于新站职教城板块，面积为69.59亩，居住、服务设施，居住容积率≤1.8，居住参考地价820万元/亩，竞买保证金1.2亿元，**限价1061万元/亩，**配建租赁住房计容建筑面积20800㎡。须同步修建外绿地与交通设施。文一·朗书轩深度洞察人居向往，咫尺便民商业邻里中心，铺陈日常生活所需。文一·朗书轩近邻省示范**-新九中，政府规划公办中**及15班制幼儿园在侧，北京航空航天大学、安中医大学及周边25所高校林立，汇聚丰富的师资力量。
景观特色
拥揽百亩生态公园（规划），少荃湖湿地公园，鲜氧环绕；新站区文一朗书轩项目，西侧毗邻百亩生态公园（规划），将自然大境融入人居中，给生活增添一丝诗意。项目咫尺百亩市民公园、代建入户公园及文体公园，距离少荃湖湿地公园2.5公里。
区位介绍
轨道交通：相城路站、职教城东站、职教城站。公共交通：职教城枢纽站站301路、303路、310路、313路、511路、681路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线；职教城东站301路、313路、511路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线；安徽粮食学院站301路、303路、511路、681路；合肥工业**站301路、303路、511路；安徽涉外学院站301路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线。项目择址新站职教城板块，北京航空航天大学、安中医大学及周边25所高校林立，汇聚精英高知人群文一·朗书轩咫尺3号线地铁首站，城市丰盛生活从此触手可及。优享三纵三横立体交通网络，占位主城交通枢纽。
建筑风格
距离地铁3号线首发站相城路站约350M，联动全城；近邻政府投资8.26亿打造的安徽省示范**新九中，更有政府规划公办中**、15班幼儿园，书香相伴；集结安徽医科大学第四附属医院、安徽首家数字化全科医院（京东方医院）、安徽中医药大学中西医结合医院，健康护航；云集便民商业邻里中心、约12万方商业综合体、黉街，承载精彩。
规划设计
文一集团秉持先见之力，于新站职教城板块打造品质人居住区——文一·朗书轩。作为嵌入新站的全新生活美学之作，总占地面积69.59亩，承系“锦门系”的高端基因，从占位格局到工艺工法，升级美好，为城市高净值人群量身定制高标准产品，满足生活进阶的“挑剔”。项目东侧规划有政府公办**，项目西侧规划相城路**，更建有15班制幼儿园文一朗书轩项目总建筑面积约11.4万方，打造容积率为1.8、绿化率为40%、建筑密度约19%的精装修住宅（新风系统和地暖，无空调）总栋数为17栋（7栋8层洋房，5栋11层洋房，5栋17-18层小高层），总户数：960户（其中790户可售），建筑面积约89-112㎡低密师作**，火热验资中！预计加推洋房有1#89㎡、2#89㎡、3#89㎡，一梯两户，户型方正，居住舒适。南北通透，通风性好。全明格局，采光效果好。动静分区，规划合理。
周边设施
暂无周边数据
推荐楼盘
合肥文一朗书轩售楼处电话 转 ，文一朗书轩楼盘地址：位于新站高新区规划相城路以东、临涣路以南（合肥市新站区相城路与临涣路交口东南角）），文一朗书轩开盘时间：2022-01-03，文一朗书轩开发商：文一集团等，更多房价、物业公司、户型图、实景图、交通和周边配套等文一朗书轩详情信息。
