项目介绍
合肥招商奥体公园项目位于地铁4号线始发站综合保税区站旁，是招商蛇口倾力打造合肥首座45万方奥体TOD综合体项目，规划可容纳万人的室内体育场馆、约9万方长空公园、约3万方活力荟商业、约33万方住宅四大业态。规划低密智慧洋房社区，配有5S智慧管理服务体系无接触社区生活体验（无接触智能出入、儿童智慧呵护、环境智慧管理、社区智慧安防、社区智慧生活）是区域内首家配置客餐厅中央空调、智能马桶（主卫）、品牌油烟机、四合一智能密码锁的品质精装项目。周边少荃湖湿地公园、二十埠生态廊道、京东方数字医院、安医大四附院、康桥国际**、168校区新店花园**等生活配套汇聚，打造合肥奥体版块。项目优势：1、合肥首座建面约45万方奥体TOD综合体2、自建可容纳万人的体育场馆、全民健身中心、奥体公园以及体育主题商业配套3、紧邻4号线始发站综合保税区站地铁口，4号线起于新站区经过瑶海区-包河区-政务区直至高新区，与已开通的1、2、3、5号线均有换乘站点，是跨越合肥区域**多的地铁线路之一，通达合肥全市各处；4、距离安徽医科大学第四附属医院（三级资质医院）、京东方医院（合肥首座全科数字化医院）不足2km；5、自建幼儿园，康桥国际**（国际留**区），168**新店花园校区；6、长空公园，少荃湖公园、陶冲湖公园、二十埠河生态走廊；7、百年招商品质，布局全球110个国家，服务业主超千万，精耕合肥5年，12子联动布局，2021年倾力打造区域标杆奥体TOD城市综合体；8、招商物业，国家一级物业资质、进驻城市44个、在管物业超600个、管理面积超8500万平方米,服务企业包括华为、中储粮、上海世博园、三星等国内外知名企业。
景观特色
招商蛇口以超前的产品设计理念，落地合肥首座45万方奥体TOD综合体，同频国际奥体场馆设计，打造城市生长共同体，聚合奥体中心、体育公园、活力商业、全龄智慧社区四大业态，再造合肥下一站新地标。项目本身所打造的奥体TOD综合体也是一大超级IP！同步深圳海上世界，招商蛇口在合肥打造的首座奥体TOD综合体预计在不久的将来也能成为合肥的城市名片。省级万人体育场馆、运动健身中心、地铁上盖体育公园、活力荟商业街区及奥体居住区正在同步建设！
区位介绍
招商奥体公园项目位于新站区少荃湖板块东方大道与卧龙湖路交叉口，面积约525亩（A:166.27亩；B:84.28亩；C：274.45亩），规划用途为体育、居住用地。2021年，新站的占位在提升，城市下一站中芯，这是毋庸置疑的。
建筑风格
招商蛇口共建新一线合肥，以城市生长共同体的姿态，打造合肥首座奥体TOD综合体——招商·奥体公园；定义一座城的奥体板块，落定城市新地标。招商蛇口在世界范围内汲取城市公园样本，以TOD发展模式为雏形，打造介于社区公园与城市公园之间的TOD上盖全龄智能体育公园。公园采取的是社区融入式规划，即越靠近住宅运动体量越小，保持家门口的静谧。全季节植被空间，融合生态与社区活动的平衡，可漫步、可阅读、可运动的综合性体育公园。地铁+商业向来是王炸级的CP组合，招商奥体地块于在建地铁4号线底站之上，自建复合型商业体，定位合肥首家运动主题的商业，满足文娱、休闲、运动等多种需求。未来，将在地铁、公园、文体赛事带来的客流以及自带和辐射的固定业主客流之下，填补区域大型繁华商业的空白。
规划设计
招商奥体公园位于新站高新区东方大道以南、卧龙湖路以西，面积525（A:166.27亩；B:84.28亩；C：274.45亩），为轨道交通4号线停车场上盖物业，规划用途为体育、居住，容积率体育用地（A块）≤0.3体育用地（B块）≤1.5居住用地（C块）≤1.8，参考地价体育A块（上盖）82万元/亩、体育B块92万元/亩、居住450万元/亩（拍卖时，体育用地价格固定，居住用地价格变化），竞买保证金3亿，**限价574万元/亩。2021年10月13日项目小高层备案价16499元/㎡，8F低密多层的备案价18799元/㎡，而多套标准层的价格达到20000元/㎡。招商奥体公园推出的8F纯正低密度多层产品，更是成为楼市中的**。
周边设施
暂无周边数据
推荐楼盘
合肥招商奥体公园售楼处电话 转 ，招商奥体公园楼盘地址：东方大道以南、卧龙湖路以西，招商奥体公园开盘时间：2021-10-22，招商奥体公园开发商：合肥招盛房地产开发有限公司等，更多房价、物业公司、户型图、实景图、交通和周边配套等招商奥体公园详情信息。
