金隅大成郡 价值分析报告
项目概述
金隅大成郡原包河S1606地块:位于包河区淝河路以南、东二环路以东,面积:240.4亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤2.5,绿化率≥40%,建筑密度≤22%,竞买保证金:8亿元,参考价:500万元/亩。2016年12月29日下午,金隅以单价1976.28万/亩成功竞得包河S1606地块,居住楼面价11857.65元/平米,总价45亿元,住宅溢价率295.26%。继金隅南七里之后版图东扩,金隅合肥再献约50万㎡金隅大成郡新作。30载金隅地产,上海证券交易所A股上市公司(股票代码:601992)、香港H股上市公司(股票代码:02009),行迹遍布中国14座城市,开发项目130多个,拥有业主80万余人,规划总建筑规模超3000万平方米。以更具品质力与竞争力的产品,改写东方城市生活格局。金隅·大成郡,立足合肥老城东门户引擎枢纽,依托马鞍山路东部版块,坐拥东二环、马鞍山路接驳南北,裕溪路、南二环横贯东西。4、6号线(规划中)双轨并立,未来将在此形成“立老城、襟高铁、引滨湖”的交通网络,沟通全城。万达广场、百大购物、星隆广场等荟萃精彩繁华。项目依景而建,造内外公园双境,以东方宅院再筑公园人居新作,打造东方主义代表作品。
金隅大成郡共有8个户型,3室2厅2卫建面122m²,3室2厅1卫建面93m²,3室2厅1卫建面93m²,3室2厅1卫建面93m²,4室2厅2卫建面133m²,4室2厅2卫建面128m²,4室2厅2卫建面128m²,4室2厅2卫建面140m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:122m²
3室2厅
建面:93m²
3室2厅
建面:93m²
金隅大成郡项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
金隅大成郡项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
公交9路,122路,152路,161路4号线(建设中),6号线(规划中)
合肥金隅大成郡项目原包河S1606地块:位于包河区淝河路以南、东二环路以东,面积:240.4亩。规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤2.5,绿化率≥40%,建筑密度≤22%,竞买保证金:8亿元,参考价:500万元/亩!金隅大成郡项目落地于合肥包河区,占据包河区中芯位置点,周边有完善的配套设施,能够享受到包河区优质资源,促进房产的进一步发展。金隅·大成郡,立足合肥老城东门户引擎枢纽,依托马鞍山路东部版块,坐拥东二环、马鞍山路接驳南北,裕溪路、南二环横贯东西。4、6号线(规划中)双轨并立,未来将在此形成“立老城、襟高铁、引滨湖”的交通网络,沟通全城。万达广场、百大购物、星隆广场等荟萃精彩繁华。金隅大成郡周边一公里范围内有南淝河体育公园、花山路公园、南淝河路城市公园。门口有约9万方的城市公园、社区内有约2万方的绿轴游园贯穿整个小区。在项目的东南角,地铁四号线与六号线在伊宁路站交汇,这也是项目**的亮点之一——双地铁交汇。金隅大成郡是由金隅京华房地产开发合肥有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:3282,建筑面积:370000.0平米。小区具体情况如下:
物业费
在建中,竣工时间:2020-04-30元/㎡·月